Metodología de estratificación en Soacha
En el municipio de Soacha, debido a la cantidad de población con la
que se cuenta en el área urbana, se implementa para el proceso de
estratificación socioeconómica la Metodología tipo 1, que clasifica
las viviendas según sus características físicas y su entorno; para
el caso de las zonas rurales y centros poblados se implementa la
metodología por
el DANE que analiza la vivienda y el terreno por UAF.
Toda vivienda que NO tenga asignado estrato debe ser visitada para la
asignación de este.
Solo se debe realizar actualización general de estratificación,
cuando se realice una actualización del POT y es aprobada por el
DANE.
Metodología Urbana
Se analizan las características urbanísticas de la zona donde se
ubica el predio, la infraestructura vial, los andenes y acabados
externos de las viviendas.
¿Cómo se define el estrato en Soacha?
Desde 1998, Soacha aplica una metodología especial para clasificar
las viviendas por estratos. Esta forma de organización se ajusta a
las características propias del municipio, como sus grandes
conjuntos de viviendas similares, la diversidad de actividades
económicas, su población en crecimiento y los indicadores sociales
frente a otras zonas del país. Se tiene en cuenta:
-
La vivienda es la unidad principal que se analiza
-
El lado de la manzana (es decir, la parte de la cuadra donde
está ubicada la vivienda) es el punto que se observa.
-
La manzana completa es lo que se estudia para tomar decisiones
finales
Es importante tener en cuenta que esta metodología no busca conocer
los ingresos ni la situación económica de cada hogar, sino que se
enfoca en las condiciones físicas visibles de las viviendas y su
entorno, (por ejemplo, el tipo de materiales, el estado de las
fachadas, vías, andenes y antejardines), así como la zona
geoeconómica del sector.
Para asignar un estrato, se utilizan varias herramientas:
-
Un formulario, donde se registran las características físicas de
las viviendas y el entorno urbanístico de acuerdo con preguntas
preestablecidas.
-
Un aplicativo, que corresponde a un modelo estadístico que
analiza la información registrada en el formulario, que
determina el estrato socioeconómico del lado de manzana
estudiado.
Gracias a esta metodología, el proceso es más ordenado, técnico y
justo, y permite clasificar las zonas del municipio de manera
objetiva según las condiciones visibles del entorno urbano.
Metodología rural y de centro poblados
En Soacha, la estratificación no sólo se aplica en la zona urbana,
también incluye las áreas rurales y los centros poblados, es decir,
los sectores ubicados entre el límite del casco urbano y los límites
del municipio. En estas zonas se identifican dos tipos de vivienda:
Estas viviendas pueden ser clasificadas en cualquiera de los seis
estratos (del 1 al 6), y para definirlo se tienen en cuenta dos
factores principales: Las condiciones físicas de la vivienda, como
el tipo de materiales, el estado de la cocina, el baño, los acabados
y la capacidad productiva del terreno, que se mide con base en
cuántas Unidades Agrícolas Familiares (UAF) puede tener el predio.
Cada predio recibe un estrato por cada uno de estos criterios, y al
final, se asigna el estrato más alto de los dos.
No se incluyen en el proceso de estratificación:
-
Fábricas, bodegas, establos, clubes u otras edificaciones que no
son viviendas.
-
Viviendas colectivas como cuarteles, conventos, hogares
juveniles, iglesias, escuelas internas, etc., donde viven grupos
por motivos religiosos, educativos o laborales.
La información para obtener el estrato se obtiene principalmente de:
-
La base catastral del predio, que contiene datos oficiales.
-
Formularios de vivienda recolectados en campo, en casos donde
hay reclamaciones o cambios recientes en la vivienda.
Este proceso permite que la clasificación de estratos en las zonas
rurales de Soacha sea más justa y basada en condiciones reales y
visibles.
